О Компании Услуги Мероприятия и новости Полезная информация Контакты

Согласование перепланировки помещений

Такие процессы, как перепланировка квартиры, согласование изменений требуют немалых временных, а также финансовых затрат.

Более того, далеко не всегда самостоятельная работа по внесению изменений в поэтажный план БТИ и т.п. дает ожидаемые результаты, на деле процесс согласования перепланировки помещений затягивается на неопределенное время, поскольку не подкованному в данных вопросах человеку не просто сразу собрать все необходимые документы, а также разобраться во всех нюансах процедуры.

Внесение изменений в поэтажный план БТИ потребуется при:

  • Возведении или демонтаже стен;
  • Остеклении балконов и лоджий;
  • Закладке дверных проемов;
  • Установке дополнительного инженерного оборудования и т.п.

Согласование перепланировки жилых помещений

Производить ремонт квартиры в Москве разрешено лишь после получения распоряжения на переустройство и перепланировку жилого помещения, получить документ (официальный бланк) можно в жилищной инспекции.

В каждом административном округе Москвы согласование перепланировки помещений имеет как свои отличительные особенности, так и свою окружную жилищную инспекцию, АПУ, БТИ. Что же касается стоимости и сроков данной процедуры, то эти вопросы тоже неоднозначны. Все определяется следующими параметрами:

  • Сложность перепланировки;
  • Серия дома;
  • Этажность;
  • Площадь;
  • Округ Москвы, где расположена квартира.

Возможно ли объединение балкона (лоджии) и комнаты?

Согласно распространенному мнению данный способ является лучшим вариантом увеличения пространства отдельно взятой комнаты при минимальных затратах. Однако подобного рода перепланировка согласно МГСН, СНиПам и иным нормативным актам категорически запрещается. Выходом из данной ситуации можно считать установку на месте бывшего окна и демонтируемого подоконного блока стеклянных дверей, которые еще называют «французскими» (во всю высоту помещения). При необходимости их можно легко раздвинуть, тем самым образовав единую комнату.

Возможно ли произвести согласование в новостройке до получения свидетельства о собственности?

В настоящее время, ввиду ужесточения правил любая перепланировка квартиры должна быть согласована исключительно при наличии свидетельства о собственности, несмотря на то, что до 2009 года жилищными инспекциями принималась к рассмотрению документация по квартирам и без него.

Чем грозит самовольная перепланировка квартир?

В процессе проведения с квартирой тех или иных юридических действий самовольная перепланировка квартир в Москве (жилые помещения) вскроется. Например, в случае продажи собственником помещения потребуется собрать пакет документов, куда входит кадастровый паспорт.

Без согласования перепланировки вы не сможете зарегистрировать сделку (ФРС Москвы не будет регистрировать сделку с БТИ при наличии «красных линий»).

Согласование перепланировки нежилых помещений.

Oсновное различие между согласованием перепланировок нежилых помещений, расположенных в жилых  и нежилых зданиях, кроется в наименовании инстанции, которая будет выдавать распоряжение на производство ремонтных работ наряду с разрешением на перепланировку. В первом случае речь идет о жилищной инспекции того округа, в котором расположено помещение. В случае же с помещением, расположенном в отдельно стоящем нежилом здании, документ будет выдан Межведомственной комиссией при Префектуре округа.

Компания «Альфа Консалт» возьмет на себя решение всех вопросов, которые касаются узаконивания переоборудования квартир, согласования перепланировки нежилых помещений и т.п. Получить более подробную информацию относительно сроков и стоимости согласования перепланировки в вашей квартире/ нежилом здании вы можете, обратившись к нашим специалистам.

О Компании Услуги Пресс-центр Полезная информация Контакты Обратная связь