Согласование перепланировки помещений
Такие процессы, как перепланировка квартиры, согласование изменений требуют немалых временных, а также финансовых затрат.
Более того, далеко не всегда самостоятельная работа по внесению изменений в поэтажный план БТИ и т.п. дает ожидаемые результаты, на деле процесс согласования перепланировки помещений затягивается на неопределенное время, поскольку не подкованному в данных вопросах человеку не просто сразу собрать все необходимые документы, а также разобраться во всех нюансах процедуры.
Внесение изменений в поэтажный план БТИ потребуется при:
- Возведении или демонтаже стен;
- Остеклении балконов и лоджий;
- Закладке дверных проемов;
- Установке дополнительного инженерного оборудования и т.п.
Согласование перепланировки жилых помещений
Производить ремонт квартиры в Москве разрешено лишь после получения распоряжения на переустройство и перепланировку жилого помещения, получить документ (официальный бланк) можно в жилищной инспекции.
В каждом административном округе Москвы согласование перепланировки помещений имеет как свои отличительные особенности, так и свою окружную жилищную инспекцию, АПУ, БТИ. Что же касается стоимости и сроков данной процедуры, то эти вопросы тоже неоднозначны. Все определяется следующими параметрами:
- Сложность перепланировки;
- Серия дома;
- Этажность;
- Площадь;
- Округ Москвы, где расположена квартира.
Возможно ли объединение балкона (лоджии) и комнаты?
Согласно распространенному мнению данный способ является лучшим вариантом увеличения пространства отдельно взятой комнаты при минимальных затратах. Однако подобного рода перепланировка согласно МГСН, СНиПам и иным нормативным актам категорически запрещается. Выходом из данной ситуации можно считать установку на месте бывшего окна и демонтируемого подоконного блока стеклянных дверей, которые еще называют «французскими» (во всю высоту помещения). При необходимости их можно легко раздвинуть, тем самым образовав единую комнату.
Возможно ли произвести согласование в новостройке до получения свидетельства о собственности?
В настоящее время, ввиду ужесточения правил любая перепланировка квартиры должна быть согласована исключительно при наличии свидетельства о собственности, несмотря на то, что до 2009 года жилищными инспекциями принималась к рассмотрению документация по квартирам и без него.
Чем грозит самовольная перепланировка квартир?
В процессе проведения с квартирой тех или иных юридических действий самовольная перепланировка квартир в Москве (жилые помещения) вскроется. Например, в случае продажи собственником помещения потребуется собрать пакет документов, куда входит кадастровый паспорт.
Без согласования перепланировки вы не сможете зарегистрировать сделку (ФРС Москвы не будет регистрировать сделку с БТИ при наличии «красных линий»).
Согласование перепланировки нежилых помещений.
Oсновное различие между согласованием перепланировок нежилых помещений, расположенных в жилых и нежилых зданиях, кроется в наименовании инстанции, которая будет выдавать распоряжение на производство ремонтных работ наряду с разрешением на перепланировку. В первом случае речь идет о жилищной инспекции того округа, в котором расположено помещение. В случае же с помещением, расположенном в отдельно стоящем нежилом здании, документ будет выдан Межведомственной комиссией при Префектуре округа.
Компания «Альфа Консалт» возьмет на себя решение всех вопросов, которые касаются узаконивания переоборудования квартир, согласования перепланировки нежилых помещений и т.п. Получить более подробную информацию относительно сроков и стоимости согласования перепланировки в вашей квартире/ нежилом здании вы можете, обратившись к нашим специалистам.